Пошук житла в Польщі для українців, що вирішили переїхати до цієї країни у пошуку кращої заробітної платні, стабільності та європейського рівня життя, може стати справжнім викликом. Річ у тім, що за останній рік, відповідно до результатів проведених досліджень, відмічалися різкі коливання на ринку. У 10 найбільших містах орендна плата зросла в середньому майже на 9%.
Через надмірний попит, пов'язаний у тому числі з великою кількістю мігрантів, знайти дійсно гарне житло виявляється не так легко й тим більше не швидко. Є й специфічні нюанси, що притаманні різним містам цієї країни, які безпосередньо впливають на коливання цінника оренди. Тож варто планувати все з урахуванням максимально актуальної інформації, щоб не сплачувати колосальні суми за проживання та мати можливість відновити своє життя у новій країні на пристойному рівні.
Особливості ринку оренди житла в Польщі
Оренда житла в Польщі — популярна послуга. Тож закономірно ціна коливається від попиту та кількості пропозицій на цей час. Частотні випадки, коли знайти навіть не гарне, а будь-яке житло, буде серйозною проблемою. Наприклад, підвищення попиту та обмеження пропозиції буде у такі періоди:
туристичний сезон;
початок навчального року.
При цьому варто брати до уваги, що ціна залежить й від того, на який саме тип житла ви розраховуєте. У різних містах можна винайняти повністю квартиру або лише кімнату в ній. Один із бюджетних варіантів, що буде на перший час прийнятним для заробітчан або студентів, це гуртожиток. Але умови у різних гуртожитках теж можуть кардинально відрізнятися.
Основні труднощі при самостійному пошуку житла
Перед тим, як знайти квартиру в Польщі, треба раціонально зважити свої можливості. Наприклад, нерозуміння місцевої мови може створити проблему у спілкуванні з орендодавцем та впливати на ціну. Не маючи можливості торгуватися або висловити свої зауваження люди погоджуються на ті умови, що запропоновано й переплачують кожного місяця. Інша проблема, коли потрібне житло в Польщі для українців, не всі хочуть приймати біженців. Тим паче, якщо вони не планують працювати. Хоча це більш суб'єктивний фактор, він також може мати місце.
Є й класичні проблеми на ринку оренди, що не є виключенням для Польщі:
розвинене шахрайство — багато оголошень на тематичних платформах є фейковими та створюються лише задля виманювання коштів із людей під виглядом завдатку на оренду;
ринок оренди житла в Польщі не досить прозорий, хоча це і європейська країна.
Кожному, хто планує винайняти житло, тим паче на довгостроковий період, обов'язково варто підписати договір з орендодавцем. Причому не зайвим буде уважно ознайомитися з кожним пунктом документа, якщо пропонується типовий договір. Особливо звернути увагу треба на такі дані:
зазначені терміни оренди, умови подовження;
графік та сума оплати;
оплата комунальних послуг.
Самостійний пошук житла в Польщі за наявності мовного бар'єру та інших проблем — не кращий варіант. Навіть якщо робити це через перевірені платформи пропозицій без посередників. У такому випадку не завжди вдасться отримати офіційний договір. Якщо ж він буде, то у ньому можуть бути прописані приховані додаткові платежі. Й після підписання угоди вони будуть законними.
Практичні поради для безпечного пошуку житла
Оренда квартир у Польщі без посередників — це вже справа для тих, хто проживає у цій країні досить давно. Натомість тим, хто тільки вирушив на пошуки кращого життя, неодмінно варто скористуватися послугами професійної агенції нерухомості. Це буде запорукою безпечної оренди та проживання без підводних каменів.
Перед тим як звертатися до агенції або ж все ж таки спробувати самостійно винайняти житло без посередників через перевірені платформи, обов'язково продумайте доцільність різних варіантів та бюджет. Наприклад, беріть до уваги:
кількість кімнат, площу житла з прив'язкою до сплати комунальних послуг;
розташування житла — якщо доведеться довго добиратися до роботи, то чи буде це зручно й справді вигідно, навіть якщо квартира здається за нижчою ціною, ніж та, що поруч з місцем роботи;
інфраструктура — постійно витрачати багато часу на те, щоб купувати харчові продукти або інші повсякденні речі у сусідньому районі, недоцільно.
При плануванні бюджету візьміть до уваги суму завдатку та витрати на оплату комісії агента по нерухомості.
Щоб бути впевненим в актуальності пропозицій та їх безпечності, принаймні у більшому процентному співвідношенні, займайтеся пошуком через перевірені платформи. У Польщі це:
Otodom.pl — найбільш популярний сервіс, де можна знайти будь-який вид нерухомості;
OLX.pl — тут пропонуються варіанти й від посередників, й від орендодавців, але треба фільтрувати пропозиції, бо бувають і оголошення від шахраїв;
Morizon.pl — ще одна платформа, що має великий попит, адже через неї вдається знайти житло або інший вид нерухомості відповідно до своїх індивідуальних вимог;
Gratka.pl — аналогічний сервіс з пропозиціями від власників нерухомості та агентів.
Співпраця з Flambir
Компанія Flambir надає широкий спектр послуг українцям, що приїхали до Польщі або планують це зробити. З нами ви зможете не турбуватися про те, де вам жити або працювати, адже ми готові запропонувати багато варіантів та забезпечуємо супровід до результату.
Співпраця з Flambir, коли треба винайняти житло, це:
ваша безпека;
ніякого стресу;
швидкість розв'язання задачі.
Скористайтеся нашою допомогою й у вас не виникне проблем або неправильного сприйняття нової країни, де ви плануєте жити та працювати.
Comments